探索機車貸款：從申請至審核，全方位解析利率、條件及推薦方案

喜愛騎乘機車的朋友們，相信對於機車貸款一詞並不陌生。畢竟，當我們想要買下心儀的機車卻手頭資金不足時，機車貸款便成了最理想的解決方案。然而，申請及審核過程中的種種條件和利率，往往讓我們感到困惑。今天就讓我們一起來深入探索機車貸款吧！從申請的流程到審核的注意事項，我們將全方位為您解析。無論您是計畫貸款購車、或是需要資金周轉，我們將提供多種推薦方案，讓您輕鬆找到最適合自己的小額借款管道。與此同時，我們也會探討與貸款相關的銀行及融資公司，了解各家機構所提供的貸款額度、利率及申辦需要的信用條件。不論您是首次申請還是已經有過經驗，本文將給予您最全面的相關資訊，協助您順利完成申請與審核程序。準備好了嗎？跟著我們一起揭開機車貸款的神秘面紗吧！

1. 引言：機車貸款的需求概述2. 機車貸款基本知識 1. 定義與用途 2. 不同類型的機車貸款3. 申請機車貸款前的準備 1. 確認借款需要 2. 評估個人信用狀況4. 機車貸款的申請流程 1. 選擇貸款公司或銀行 2. 準備申請所需文件 3. 提交申請與等待審核5. 理解機車貸款的核心要素 1. 利率的計算方式 2. 貸款額度與條件 3. 還款期與方式6. 機車貸款的審核過程 1. 審核標準與時間 2. 如何提高審核通過率7. 推薦機車貸款方案與挑選技巧 1. 各大銀行與貸款公司的比較 2. 針對不同需求的推薦方案8. 融資後的管理與注意事項 1. 貸款後的財務管理 2. 提早還款的利與弊9. 總結與建議：選擇最適合的機車貸款方案。

引言：機車貸款的需求概述機車貸款是一種常見的貸款方式，許多人選擇借貸來購買機車或進行相關的融資。

擁有一台機車不僅提供了便利的交通工具，也增加了生活品質。

然而，購買機車需要支付一大筆費用，對於一些無法立即支付整筆費用的人來說，機車貸款就成為了一個合理的選擇。

申請機車貸款可以通過不同的管道進行，例如銀行、金融公司或機車商店等。

在申辦機車貸款之前，需要了解不同機構提供的貸款方案、利率和借款額度等條件，以便做出最適合自己的選擇。

對於銀行提供的機車貸款方案，一般需要符合一定的信用條件才能申請成功。

銀行會進行相應的審核程序，以確定借款人的信用狀況和還款能力。

此外，銀行通常提供較大的貸款額度和較低的利率，是一個值得考慮的選擇。

相較之下，金融公司通常提供小額機車貸款，資金提供的管道相對靈活。

金融公司的審核程序通常比銀行寬鬆，對於一些信用狀況較差或無信用歷史的人來說，申辦機車貸款可能更為容易。

然而，由於金融公司的貸款利率通常較高，需要謹慎評估借款人的還款能力。

不論是選擇銀行還是金融公司，機車貸款的申請程序都需要提供相關的文件和個人資料。

申請人需要準備好身份證明、收入證明、機車資料等文件，並填寫相應的申請表格。

根據不同的管道而有所不同，但需要確保所提供的資料真實有效。

總結而言，機車貸款是一種方便快捷的借貸方式，對於無法立即支付整筆費用的人來說提供了購買機車的途徑。

在申辦機車貸款時，需要詳細了解銀行和金融公司提供的貸款方案，並仔細評估自己的個人狀況和還款能力，以做出最明智的選擇。

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機車貸款是一種貸款方式，讓個人或企業能夠以融資的方式購買機車。

這種貸款通常由銀行或金融機構提供，並要求借款人符合一定的條件。

申請機車貸款時，借款人需要提供相關文件給貸款公司或銀行進行審核。

通常會要求提供個人或企業的信用資料，以評估其還款能力和風險等級。

具體的申請步驟和文件要求會根據不同的金融機構和貸款方案有所不同。

貸款的利率和額度也是借款人需要考慮的重要因素。

利率是指貸款所需支付的利息，可以根據借款人的信用等級和貸款方案來定義。

額度則指貸款的金額上限，一般銀行或金融機構會根據借款人的財務狀況來決定可提供的最高貸款額度。

在申辦機車貸款時，借款人可以考慮不同的信用方案。

不同方案的特點和優惠會有所不同，借款人可以根據自己的需求和情況來選擇適合的方案。

有些貸款公司或銀行也會推薦特定方案給借款人，根據借款人的需求和資金提供最佳的貸款解決方案。

小額機車貸款通常是指貸款金額較低的貸款類型。

這種貸款一般可提供給需要資金支援但數額較少的借款人。

貸款公司或銀行通常會提供不同的管道讓借款人可以申請小額機車貸款，例如線上申請或是臨櫃提供。

申辦機車貸款時，需要通過貸款公司或銀行的審核程序。

這包括對借款人的信用歷史和財務狀況進行評估，以確定其是否符合貸款的條件要求。

申辦人需提供所需的文件和資料，並配合貸款公司或銀行的審核流程進行相應的準備。

總而言之，申請機車貸款時，借款人需要提供相應的文件和信息，並符合貸款公司或銀行的審核條件。

借款人也需要了解不同貸款方案的利率和額度，以及適合自己的信用方案。

最後，通過貸款的審核流程，借款人可獲得所需的資金來購買機車。

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房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知[轉貼]

房貸寬限期滿後面臨到還款的壓力，我還能再申請延長嗎？而房貸寬限期延長有什麼優缺點？其實房貸寬限期滿後，是可以再次申請寬限期延長的，只是其中有許多眉角需要注意。本篇將說明房貸寬限期延長申請上的關鍵，讓你可以有效地減輕還款壓力。

一、如何延長房貸寬限期？

房貸寬限期延長的申請方式非常簡單，因為銀行已經留有你的基本資料，所以只要先以電話通知銀行，並親自到銀行填寫申請表單後，銀行就會根據申請者的條件進行審核，審核通過後就會延長應有的房貸寬限期。

二、寬限期延長好嗎?房貸寬限期優缺點有哪些？

房貸寬限期延長沒有好與不好，需衡量自己的需求與條件後，再來考慮要不要申請。申辦前可以先參考我們整理的優缺點以及貴哥的詳細解說，再來評估自己適不適合延長寬限期。

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1.房貸寬限期延長的優點

1. 減輕還款壓力：因為在寬限期中只需繳交利息，而貸款本金則暫時不用還，所以在每個月的還款壓力上會大為減輕。
2. 靈活運用資金：因為寬限期間不需繳交貸款本金，累積下來的資金也頗為可觀，所以在此時的資金運用上會更為靈活與寬裕。

2.房貸寬限期延長的缺點

1. 影響銀行貸款：申請房貸寬限期延長，對銀行來說等同債務協商，這對往後申請銀行的其他貸款來說，多少會增加被婉拒的機率。
2. 寬限期滿後壓力增加：寬限期延長一旦結束，只是將之前未繳的本金與利息，平均分攤在往後的還款期數中，此時會明顯感受到還款的壓力。
3. 央行升息影響房貸利率：2022年中央銀行開始執行升息政策，連帶影響銀行貸款利率的調升，這對房貸族群來說較為不利，尤其對申請寬限期延長的民眾影響更大，經濟的負擔也會更沉重。

3.寬限期延長的注意事項

1. 必須為自用住宅
2. 貸款繳款正常，無遲繳記錄
3. 房貸寬限期延長上限為5年（若第一次申請寬限期為3年，可以再申請延長2年）

以上是房貸寬限期延長須注意的地方，與各項的優缺點整理。申辦前可以先衡量各項利弊得失與自身條件後，再來考慮要不要申請。

三、房貸寬限期後貸款繳不出來怎麼辦？

房貸寬限期滿後，房貸繳不出來的話，除了可以申請延長寬限期外，還有以下4種方法可以選擇：

1.房屋增貸

房屋增貸就是將貸款的房屋，再向原貸款銀行申請一筆貸款，若是銀行同意申請，則會將增貸後的資金撥款到你的帳戶中。不過，如果房貸都沒還到本金，此時想申請增貸，除非當初成數沒有貸得很高、或房價短期飆漲，估價後有空間，否則銀行很可能會婉拒申辦。

2.房屋轉貸

可以將房屋貸款，轉換到另一家銀行。假如新銀行接受你的房貸轉貸申請，有希望可以再向新銀行申請一次寬限期。只是轉貸時要注意三種可能產生的成本：

1. 原銀行的違約金：若是還在原銀行的綁約期內，需付給原銀行一筆違約金。
2. 新銀行申請費用：轉貸時需付給新銀行手續費與代書費。
3. 轉貸產生的規費：除了上述2項可能產生的費用外，地政規費也要再繳一次。

3.債務整合

除了房屋貸款外，假如名下還有其他小額貸款，背負的還款壓力沉重，此時可以考慮以債務整合的方式，減輕身上的貸款壓力。

4.房屋二胎

將還有貸款的房屋，向銀行或融資公司申請二胎房貸。因為銀行審核嚴格，二胎房貸的過件機會不高，所以可以考慮向融資公司申請二胎房貸，其優點有：審核寬鬆、額度較高（最高500萬）、利率與銀行接近等。

四、房貸寬限期常見問題

• Q二胎房貸有寬限期嗎？
• A有的。銀行因為審核嚴格，通常不會再給予二胎房貸寬限期；但是融資公司只要符合條件，經過申請與審核通過後，則會有2年的二胎房貸寬限期。

• Q房貸寬限期最長到幾年？
• A房貸寬限期最長可到5年，若是已經申請3年寬限期，可以再申請延長2年。

• Q套房可以申請房貸寬限期嗎？
• A看坪數。若是小於15坪的套房，銀行多會婉拒房屋寬限期的申請。

• Q如何提高房貸寬限期延長申請成功的機會？
• A可以在原來的房貸銀行，增加往來的紀錄，如信用卡使用、申請其他貸款、定期存款等，並保持按時繳款的良好習慣，基本上申請成功的機會都很高。

由以上的說明可以知道，房貸寬限期延長是一把雙面刃，假如在能力範圍內運用得當，它是可以有效減輕還款壓力，以及增加一筆額外的資金；不過，若只是將寬限期延長，當作是一種逃避還款壓力的作法，這樣只是將還款的痛苦延後而已，根本的債務問題終究還是要面對。因此在申請前需要調整好心態，善加利用房貸寬限期延長的優點，為自己有限的資金創造出更大的價值。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
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貸款利率:7%~14%

微型創業鳳凰貸款好辦嗎？貸款利息怎麼算？要準備什麼資料？[轉貼]

想創業該如何取得所需資金？除了青年創業貸款之外，政府針對中高齡及婦女族群，推出「微型創業鳳凰貸款」，最高額度可達200萬，政府亦會指派專業團隊全程協助，哪些人可以申請？貸款流程是什麼？帶你一篇搞懂鳳凰貸款怎麼辦。

一、微型創業鳳凰貸款是什麼？

由經濟部中小企業處推出的鳳凰貸款，全名是「微型創業鳳凰貸款」，為協助婦女族群和高齡人士順利創業並步上軌道，故而推出此方案，據官方資料統計，光第一銀行在2021年度前10個月前就貸放725戶，總金額4.5億，相較2020年度大幅增加，2020全年度所有銀行共貸放526戶，總金額近3億元，其中仍以女性申貸者占多數，主要貸款特色為免擔保品、免保證人、且前兩年貸款利息由政府全額補貼。

二、微型創業鳳凰貸款的計畫內容

【適用對象】

1.20~65歲女性 2.45~65歲國民 3.20~65歲，設籍於離島居民 上述人員於三年內曾參與政府創業研習課程至少18小時，並經創業諮詢輔導，公司員工未滿5人，並符合以下條件即可申請： 1.所營事業符合商業登記法第5條規定得免辦理登記之小規模商業，並辦有稅籍登記未超過5年。 2.所營事業依法辦理公司設立登記或商業設立登記未超過5年。 3.所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法辦理立案登記未超過5年。

【貸款額度】

1.有辦理公司登記或商業登記者，最高可貸200萬元，額度上限內最多可再申貸2次。 2.僅辦理稅籍登記之小規模商業，最高可貸50萬元，額度上限內最多可再申貸2次。 如貸款100萬，月付金前兩年每月$11,485，貸款利息由政府全額補貼，第3-7年每月$12,513

【貸款年限】

每次最長7年，尚未清償者得依規定，最多增貸2次為限，每次貸款期間前兩年免息。 如符合特殊境遇家庭、家庭暴力被害人、職災戶、犯罪被害人、低收入戶、天災受災戶及獨力負擔家計者等特定身分，檢具證明文件後，前3年免息。

【貸款利率】

按郵政儲金2年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計息，目前為1.42%

【承辦銀行】

• 台灣銀行
• 土地銀行
• 合作金庫
• 第一銀行
• 華南銀行
• 彰化銀行
• 台灣中小企銀

三、手把手帶你申請微型創業鳳凰貸款，規劃、文件、流程一手掌握

想創業總要先有個方向，包含想做什麼生意？公司規模？公司名字要叫什麼…等等，沒有頭緒不知道怎麼開始嗎？別擔心，我們帶你一步步來，讓你第一次創業就上手：

步驟一：決定要做什麼生意以及公司規模

1.申請營業登記的組織型態：如店家行號、有限公司、股份有限公司 2.登記的資本額：如3萬、10萬、100萬 3.公司名稱 4.合股或獨資 5.營業項目：想做的生意，如餐廳、咖啡店、手作品 6.地址：公司固定登記地址 7.負責人 8.是否開立發票

步驟二：申請公司登記

1.到各縣市政府工商課申請登記，資本額每4000元收取規費1元，如資本額50萬，規費就是125元。 2.申辦時程約需2~3周，含名稱審查、營業登記、發票申請及國稅局派員查核

步驟三：參加政府開辦的創業課程，實體或線上都可以

尋求創業諮詢時，需填寫簡易創業適性評量，依照民眾測試結果分為三個等級，並提供不同的創業課程，採線上報名，以第一次參加課程者優先錄取，線上課程不限區域，但外島課程為以當地居民為優先： 1.入門班：3小時課程，主要協助了解創業趨勢及所需準備，內容包括創業準備、商機選擇、風險評估及適性評量等。 2.進階班：18小時課程，內容包括商品知識、資金籌措、開業準備、市場行銷、財務規劃等，並安排顧問指導撰寫創業計畫書以及企業見習。 3.精進班：3小時課程，內容包括創業經驗分享及主題式講座等。 如果累積上課時數已經達18個小時，仍想繼續精進自己，還有以下兩種課程可以進修： 1.網路行銷課程：每單元6-12小時，包含電子商務、數位產品應用、網路拍賣實務操作及行銷技巧。 2.創業後協助及輔導課程：每單元6小時，主要針對微型創業者熱門創業類別規劃，搭配財務管理、行銷管理及專業法令3大主題，規畫各行業單元式課程。

步驟四：準備好申請文件送件申請

• 貸款創業計畫及貸款申請書一份
• 稅籍登記證明及所屬事業主管機關核准設立登記文件影本一份
• 切結書正本一份
• 身分證正反面影本一份
• 近三個月申請人和所經營事業的信用報告各一份
• 三年內上過創業研習課程證明文件一份
• 離島居民另附三個月內戶籍謄本一份

步驟五：申請流程

1.申請人備齊文件，親送或郵寄到在地服務窗口 2.初步審查文件 3.顧問實地訪視，協助修正計畫書 4.審查會開會審查，成員包含勞動部、信保基金、銀行及專家學者 5.核發審查結果通知函 6.申請人應於3個月內持審查結果通知函，到承貸銀行辦理貸款，銀行於14日內撥貸 如未能在期限內辦理貸款者，在期限屆滿日前，得敘明理由向本部申請延展1次，展延期間最長三個月。

【注意事項】

1. 「行號店家」向國稅局申請營業登記，待國稅局查核後，才審定發票使用與行業課稅分類。
2. 須依法報稅，如有報領薪資，需檢附扣繳憑單；如有投資其他公司的收益，申報個人綜所稅時應有股利扣繳憑單。
3. 公司不一定要有店面，但須有固定營業場所。
4. 分租場所也可申請，但每個門號均有設立家數限制，也需以公司為名簽訂的租賃契約。

註：公司與行號店家的不同 公司： 型態：有限公司、股份有限公司、兩合公司、無限公司 法律位階：法人 股東人數限制：有限公司1人以上，其餘2人以上 發票：需使用發票 法律責任： 有限公司就出資額為限； 股份有限公司就股東所認股份為限； 兩合公司有1人以上無限責任股東、1人以上有限責任股東，有限責任股東僅就出資額為限； 無限公司需負無限清償責任 行號： 型態：社、行、號、店、工作室 法律位階：自然人 股東人數限制：1人以上 發票：需使用發票，符合法規可申請免用統一發票 法律責任：負責人對公司負無限清償責任

四、微型創業鳳凰貸款常見問題

• Q微型企業的定義？
• A依法登記的事業組織，不含負責人，員工數未滿5人即稱微型企業。

• Q哪些狀況不能申辦微型創業鳳凰貸款？
• A如有票據拒絕往來、退票、貸款或信用卡遲繳、信用卡強制停卡等紀錄，無法申辦鳳凰貸款。

• Q合夥做生意也可以申請微型創業鳳凰貸款嗎？
• A可以，有兩人以上股東，亦可申請鳳凰貸款。

• Q有其他類似的微型企業貸款管道嗎？
• A青年創業貸款、企業小頭家貸款、新女力創業加速器計畫等，各地方政府、客委會、原住民委員會也推出各自專屬方案，多元的管道供有需要的民眾申請。

• Q有限定什麼行業才能辦鳳凰貸款嗎？
• A無限制行業，有部分行業免辦商業登記，包含攤販、家庭農林漁牧業者、家庭手工業者、民宿經營者、每月銷售額未達營業稅起徵點者。

• Q鳳凰貸款和青創貸款、文創貸款的差異
• A鳳凰貸款最高額度僅200萬，青創貸款額度在200~1200萬之間，二者利率相同，但青創貸款僅限20-45歲申請，文創貸款僅限創立文創產業者申請，含視覺藝術產業、音樂及表演藝術產業、文化資產應用及展演設施產業、工藝產業、電影產業、廣播電視產業、出版產業、流行音樂及文化內容產業。

延伸閱讀青年創業貸款要怎麼申請？

• Q我有參加過政府相關單位辦理的創業課程，可否直接申請本貸款？
• A可以，如果最近3年內已參加過政府相關單位辦理之創業研習課程，包括創業準備、經營知能及創業計畫書撰寫等內容並有結業證明者，可在完成創業計畫書後，由創業顧問指導修改，並備齊所需文件，即可送件申請鳳凰貸款。

• Q我是男性，也可以申請鳳凰貸款嗎？
• A可以，雖然鳳凰貸款是以女性為主，但45~65歲的男性，也可以申請鳳凰貸款，若是45歲以下男性，可改申請青年創業貸款。

就算完全沒有經驗的人，也能跟著創業顧問的指導，一步步完成自己的創業夢想，除了全程有創業顧問協助外，也創立社群讓學員們互動，有任何問題都可以快速得到解決。

五、附錄-微型創業鳳凰貸款申請表格

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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申辦條件:年齡18~70歲,有收入來源,申請人／保人有房屋,無重大信用瑕疵
貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

2023報稅新制懶人包！ 報稅試算、報稅方法與流程大解析[轉貼]

你知道2022報稅新制有哪些嗎？像是手機報稅2.0（開放編輯修改配偶、扶養親屬；增加了電子支付與行動支付帳戶繳稅帳戶服務；所得扣除額、抵減金額與扣抵稅額等，額度與去年差多少？）以及線上AI智能客服大進化等新功能。還有教你利用簡易公式進行報稅試算，就能輕鬆又正確的算出應繳稅額。本篇懶人包將以最簡單的敘述說明，讓你3分鐘就可以搞定所有報稅的問題。

一、2022年報稅與退稅的時間

所得稅報稅時間通常為每年5月1日~5月31日，然而今年4月因新冠疫情爆發，行政院財政部決定，因新冠疫情接受隔離、治療、檢疫等，無法於規定期間完成報稅者，「個人綜合所得稅」、「營利事業所得稅」可以延長申報到6月底，適用對象如以下所列： 1.個人：於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫的人。 2.營利單位：因負責人、會計人員、委任會計師或報稅代理人，於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫者。 3.扣繳義務人：因本人、會計人員、委任會計師或報稅代理人，於申報繳納期間內接受治療、隔離或檢疫者。 以上適用對象若於6月底前，仍接受隔離、治療、檢疫者，於隔離、治療、檢疫結束的次日起展延20日。並須檢附以下主管機關製發的證明文件： 1.隔離通知書 2.隔離治療通知書 3.檢疫通知書 若因為疫情而需要報稅緩繳的人，可以參考以下的延伸閱讀。

延伸閱讀2022報稅全攻略，一篇搞懂怎麼報稅、節稅、緩繳

若符合退稅條件，將分3個梯次分別退稅：

• 每年7月31日（適用於網路、線上或電話語音申報；以及5月10日前以人工與書面向戶籍地國稅局申報者）
• 每年10月31日（適用於5月10日前，以人工與書面向非戶籍地國稅局申報者；以及5月10日後人工書面申報者）
• 每年1月20日（適用於逾期申報者；以及原不退稅但核定退稅者）

提醒你，申報綜合所得稅是以你上一年度（去年1月至12月）的所得做計算。

二、2022年報稅注意事項

1.2022年報稅新制有哪些？

2022年報稅有11大新制上路，請參考以下的說明：

1. 調升基本生活費：110年度每人基本生活費從18.2萬調高到19.2萬。
2. 未上市櫃股票交易所得：買賣未上市櫃證券交易賺取價差者，須計算基本所得額，若最低稅負超過綜所稅負，就要補繳差額稅款。
3. 紓困減稅措施：個人與企業去年收取政府提供五倍券、防疫補償或津貼，免課所得稅；企業給付員工防疫隔離假、防疫照顧假、疫苗接種假薪資，可按200％比率加倍抵稅；醫事人員可依117.5％加成抵稅、其他受疫情衝擊執行業務者附證明可以112.5％加成抵稅。
4. 房地合一2.0：2021年6月30日前，買賣「預售屋」賺取價差者，須申報綜所稅課稅。
5. 手機報稅2.0：可編輯修改配偶、扶養親屬、所得扣除額、抵減金額、扣抵稅額等資料，且增加電子支付與行動支付帳戶繳稅服務。
6. 線上AI稅務智能客服：以民眾經常詢問的問題為基礎，建立主動式問答架構，提供24小時線上稅務諮詢服務。
7. 臨櫃報稅取號系統：線上臨櫃報稅或查調所得取號功能，全面開放三日內取號功能。
8. 軍公教及政務人員繳付退撫基金費用或自提儲金，不計入繳付年度薪資收入課稅，改列入退職所得適用定額免稅。
9. 逾期繳稅滯納金每3日加徵1%，最高增加率為10%；增加可申請加計利息分期繳稅事由；暫緩移送執行繳稅比例由半數降至1/3。
10. 遺產稅免稅額調高至1333萬元，贈與稅免稅額調高到244萬元。領有我國身分證之申請人及被繼承人，遺產總額低於3000萬者，可由國稅局進行遺產稅額試算服務。
11. 電動汽、機車免徵牌照稅免稅（電動客車140萬以下免稅，超過部分減半課稅）及減徵貨物稅延長至2025年底。

• 2023年報稅新制
• 綜合所得稅免稅額由8.8萬元調高至9.2萬元；標準扣除額由12萬元調高至12.4萬元；薪資與身心障礙特別扣除額分別由20萬元調高至20.7萬元。

2.2022年免稅門檻有哪些？

(1)單身受薪者，年收入低於40萬8000元。 (2)雙薪夫妻年收入低於81萬6000元。 (3)雙薪夫妻且育有2幼兒，年收入低於123萬2000元。 (4)雙薪夫妻且撫養2位大專院校生者，年收入低於116萬8000元。

三、報稅試算舉例

利用2個簡易公式，就可輕鬆試算出應繳稅額：

• 總所得－免稅額－標準or列舉扣除額－特別扣除額（包含：薪資&教育學費&幼兒學前&投資儲蓄&長照&身心障礙）－基本生活費(差額)=淨所得
• 淨所得×稅率－累進差額=應繳稅額

附表一：免稅額&扣除額級距（2022年適用）

免稅、扣除項目		扣除金額（單位：新台幣）
免稅額	一般	$88,000元
	70歲以上的納稅義務人、配偶及被納稅義務人扶養之直系尊親屬	$132,000元
標準扣除額	單身	$120,000元
	結婚有配偶	$240,000元
特別扣除額	薪資/生活費	$200,000元（每項限收入的3%）
	教育學費	$25,000元
	幼兒學前	$120,000元
	儲蓄投資	$270,000元
	長期照護	$120,000元
	身心障礙	$200,000元

附表二：累進差額級距

淨所得（單位：新台幣）	稅率	累進差額
0~$540,000元	5%	免扣
$540,001元~$1,210,000元	12%	$37,800元
$1,210,001元~$2,420,000元	20%	$134,600元
$2,420,001元~$4,530,000元	30%	$376,600元
$4,530,001元以上	40%	$829,600元

以年薪50萬單身的人來說，報稅試算如以下舉例： （以下公式數字對照上表以紅字為例，若要試算自己的應繳稅額，帶入個人數據即可。） 總所得50萬－一般免稅額$88,000元－標準扣除額$120,000元－薪資扣除額$200,000元=$92,000元 $92,000×累進差額稅率5%=應繳稅額$4,600元

以上用2個簡易公式，帶入符合自己條件的額度，就能輕能完成報稅試算。

四、報稅的方法有哪些？

2022年報稅的方法有4種： 1.親自跑國稅局報稅 2.利用電腦&網路&讀卡機+健保卡or金融憑證or自然人憑證 3.四大超商列印查詢碼 4.手機申報 以下詳細介紹報稅與繳稅的流程：

111年度綜合所得稅申報方式與注意事項
親赴各地稅捐稽徵處	需要的文件： ˙身分證 ˙薪資扣繳憑單 ˙所得收入憑單 ˙列舉扣除額證明文件 ˙綜合所得稅結算申報書
讀卡機+健保卡	利用電腦、讀卡機與網路+健保卡（須先至健保署註冊網路服務）即可申報
讀卡機+金融憑證	利用電腦、讀卡機與網路+金融憑證（須至各大銀行申請）即可申報
讀卡機+自然人憑證	利用電腦、讀卡機與網路+自然人憑證（至各地戶政事務所申請）即可申報
戶號（稅額試算書首頁、戶口名簿皆有附）+查詢碼	步驟有2： ① 持註冊健保卡or自然人憑證到四大超商服務機列印查詢碼 ② 利用查詢碼+戶號，即可以電腦或手機報稅
手機申報	步驟有3： ①  「Google」搜尋「報稅」→點選「財政部電子申報繳稅服務網」→點選「手機版」→進入身分認證頁面（行動電話認證、戶號+查詢碼、行動自然人憑證APP）擇一 ②  以行動電話認證為例→填寫完基本資料（須身份證字號+健保卡號）→確認應繳稅額（確認完後可下載報稅PDF清單） ③  選擇繳稅方式→繳費完後記得下載繳稅收執聯PDF檔。
111年度繳稅方式
(1)繳款單臨櫃繳稅： 索取繳款單有2種方式，第一、至財政部官網or利用財政部報稅軟體列印；第二、至各地國稅局填寫繳款單。最後將繳款單與綜合所得稅結算申報書附在一起，到銀行或超商櫃台繳費。（提醒你郵局已不再受理報稅繳款） (2)ATM轉帳繳稅： 直接到各銀行或郵局的ATM，按照「跨行→提款→轉帳→繳稅」的步驟，即可繳費完成。記得若是採用人工申報的方式，須列印繳費明細，與綜合所得稅結算申報書一起附上再到國稅局申報。 (3)信用卡繳稅： 網路申報所得稅完成後，直接選擇信用卡繳稅；或利用手機APP申報完後，一樣也可以直接以信用卡繳稅。 (4)銀行帳戶繳稅： 網路申報所得稅完成後，可以選擇個人銀行帳戶轉帳繳稅。 (5)手機行動繳稅： 請參閱上列手機報稅流程。

經過以上的說明後，面臨即將來臨的稅季，相信應該更清楚怎麼報稅了。只要善加利用上述的報稅方法，不用親自跑到國稅局，在家裡也可以輕鬆報稅，然而每個人都會有特殊狀況，當面臨稅繳不出來的問題也可以尋求好事貸專員，透過不同的貸款方案，幫您暫時度過難關。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:2023報稅新制懶人包！ 報稅試算、報稅方法與流程大解析好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

成功申辦股票上市公司二胎房貸後，讓我感到無比的開心和輕鬆！我終於可以實現自己的夢想，解決財務上的困擾，邁向更美好的未來。這種愉快的心情讓我充滿了信心和動力，我相信自己可以勇敢地迎接未來的挑戰，享受人生的美好！
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貸款額度:房貸成數120%，最高可貸500萬
貸款利率:7%~14%

首購族必看！新手買房、辦房貸一定要知道的4件事[轉貼]

買房是人生當中最重要的決定之一，找到喜歡的房子不容易、找到合適的房貸更不容易，想知道買房的流程有哪些？首購族如何選擇適合自己的房貸？申辦流程有哪些？新手買房、辦房貸時一定要知道的事，本文幫你整理好了。

一、買房自備款要準備多少？

買房時，除了要負擔買房頭期款的部分，還有一些額外花費產生，例如：

• 契稅（房屋鑑價6%）
• 印花稅（房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%）
• 仲介費（房屋成交價2%）
• 地政士代辦費（約3~4萬元）
• 其他行政規費
• 裝潢費
• 家具、家電
• 外水、外電（約20~30萬元）

綜合以上費用，如果您要購買1,000萬元的房子，至少需要準備300萬元的現金才足夠。

二、購買房屋的流程有哪些？

要買預售屋、新成屋還是中古屋？每種房屋類型都各有優缺點，不同的房屋種類、價格也不一樣，你可以針對需求做選擇：

房屋類型	預售屋	新成屋	中古屋
優點	頭期不用一次繳清、可客製化（客變）	可即刻入住、議價空間大	購置成本低、周邊機能佳
缺點	成品恐不如預期、施工時間不定	自備款壓力大	房屋老舊
價格	高	中	低
貸款成數	8成	7~8成	5~8成

假設你今天看到滿意的房子，大致上的購屋流程有：

1. 議價、付訂金：買方可透過要約書或斡旋金的方式議價，若議價成功，斡旋金即轉為訂金（房屋總價的2%~5%）。
2. 簽約：買賣雙方在地政士（代書）見證下簽訂不動產買賣契約書。
3. 用印：將身分證件、印鑑證明及預繳的行政規費交予代書，並決定貸款銀行。
4. 完稅：完成對保後，補足貸款額度不足的部份至履約保證專戶，並繳交契稅、印花稅等稅金。
5. 過戶：移轉房屋所有權人至買方名下，並做房屋抵押權的設定登記，銀行撥款（建議在銀行撥款前完成驗屋）。
6. 交屋：買賣雙方現場點交權狀等資料，確認沒問題即完成交屋。

三、常見的房屋貸款類型

• 指數型房貸

指數型房貸又稱浮動型房貸，就是以「指標利率」作為調整房貸利率的標準，然後再依照個人的條件訂出「加碼利率」，兩者合併計算就是您的房貸利率。指數型房貸的利率會跟著指標利率上下浮動，優點是利率計算透明且貼近市場。 「指標利率」是銀行的成本（幾乎每一家銀行都一樣），而「加碼利率」就是銀行要賺您的利差，加碼利率愈低、房貸利率就愈低。 ※指標利率（基準利率）一般都是依中華郵政或各銀行牌告的定儲機動利率指數作為基準，且會隨著市場變動作調整，分為月調和季調。

• 固定型房貸

固定式利率意思是，在整個貸款期間都是依照約定好的房貸利率，這個數字並不會隨著央行升息、降息而有調整，通常固定式的利率會比較高，也較少人使用。目前只有政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」採前兩年固定利率、後面期數則回歸浮動計息。

延伸閱讀【房貸利率2022】各家銀行比較，快速掌握房貸申辦重點！

• 理財型房貸

回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸和抵利型房貸，這些都是理財型房貸。一般的房貸，是不能將已償還的本金再拿出來動用的；而理財型房貸，可以將已償還的本金轉換成循環額度，讓您可以隨時動用，且有動用才計息。

• 保障型房貸／壽險型房貸

保障型房貸就是在您申請房屋貸款時，同時向銀行辦理房貸壽險，用意是往後只要在貸款期間，貸款人因為疾病或意外導致身故或完全失能，無法繼續償還房貸時，保險公司會拿保險理賠金來償還剩餘的房貸，多出來的保險金再支付給指定的受益人。

[embed]https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY[/embed]

四、申請購屋貸款的流程有哪些？

通常在你簽完不動產買賣契約書之後，就可以開始找銀行申請購屋貸款，需準備的文件有：

• 身分證影本及戶口名簿影本
• 所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪資轉帳存摺等）
• 財力證明（如股票基金、基金對帳單、定存單、有存款的活儲存摺等）
• 買賣契約書影本

※如果有保證人，前三項文件資料也需要一併提供。 購屋貸款申請流程如下：

1. 申請：申辦購屋貸款前，建議可以先找2 ~ 3間銀行進行比較，決定好要跟哪間銀行辦理房貸後，準備上述文件資料並填寫房屋貸款申請書。
2. 估價：銀行會對你的房子進行鑑價評估，房屋類型及座落區域都會列入評估，通常還會參考實價登錄、房仲價格以及銀行內部資訊來決定房屋總值。
3. 審核：接著銀行會根據你的財力狀況、信用狀況和房屋狀況來進行徵信作業，決定是否核貸，並訂出你的可貸額度和貸款利率。
4. 對保：房貸申請核准後，即可與銀行進行對保，簽訂房屋借款契約，並辦理開戶手續。
5. 設定：接著代書會將銀行給的《抵押權設定登記契約書》送去地政事務所，申請房屋所有權過戶與抵押權設定作業，通常抵押權設定金額是貸款金額的1.2倍。
6. 撥款：所有權移轉過戶與抵押權設定完成後，銀行即可進行撥款作業，完成撥款作業後，貸款契約也立即生效，接下來就可以進行交屋手續，完成購屋所有流程。

※銀行通知審核結果後，如果對於貸款條件不滿意，可以提出向銀行提出申覆，不過通常申覆成功的機率非常小，建議可找2~3家銀行同時評估貸款。

五、哪些銀行有40年房貸？

目前有提供40年房屋貸款的銀行，有合作金庫、星展銀行、永豐銀行、及高雄銀行，以下提供各銀行40年房貸方案：

貸款銀行	貸款額度	貸款利率	申請條件
合作金庫	未說明	1.31% ~ 1.50%機動計息	無自用住宅者
星展銀行	鑑價8成	1.31%起機動計息	年齡20~60歲
高雄銀行	鑑價8成	1.31%起機動計息	戶籍為高雄市民、 住宅位於高雄市轄區內、 首購自用住宅、 負債比12倍以下 （負債總額／年所得）
永豐銀行	鑑價85成	1.33%起機動計息	首購自用住宅者

不過由於貸款年限愈長、銀行的風險愈高，因此貸款審核也相對嚴格，如果沒有穩定的薪資收入、負債比偏高、貸款人年齡較大、房屋位置較偏遠、或屋齡較高等情形，較不容易順利申貸成功。 即使成功申辦，但是買房貸款40年，真的好嗎？

• 利息負擔倍增
• 假設您跟銀行貸款800萬、利率1.6％，本息平均攤還20年的房貸，每個月要繳38,973元、利息支出約135萬元；如果拉長至30年，每個月只需繳27,995元、利息支出則約208萬元；40年則繳22,576元、利息支出飆升至284萬元。也就是說，40年房貸的利息支出比20年房貸多了149萬元。

貸款方案	20年本息平均攤還	30年本息平均攤還	40年本息平均攤還
每月還款金額	38,973元	27,995元	22,576元
總繳款金額	935萬元	1,008萬元	1,084萬元
總利息支出	135萬元	208萬元	284萬元

• 需承擔升息風險
• 2020年新冠疫情爆發，導致房貸利率屢屢探底，一度滑落至1.346%，來到歷史新低紀錄。但這也代表，未來一旦央行升息、金融市場回穩後，房貸利率恐一路往上漲，那麼貸款人每個月的本息攤還金也會跟著提高。

六、政策優惠房屋貸款方案是什麼？

1.青年安心成家購屋優惠貸款

由財政部協調公股銀行開辦的青年安心成家購屋貸款，貸款額度最高800萬，確定實施日期延至2022年（111年）底。青安貸款利率有三種方案可供選擇，但一旦選定就不能再更改，且自3月23日起，配合央行升息，青安貸款新貸放案件，基準利率調升0.125%（目前為0.97%）。 目前有承作「青年安心成家購屋貸款」的銀行：

1. 臺灣銀行
2. 臺灣土地銀行
3. 合作金庫商業銀行
4. 第一商業銀行
5. 華南商業銀行
6. 彰化商業銀行
7. 兆豐國際商業銀行
8. 臺灣中小企業銀行

※財政部「青年安心成家購屋貸款」可以跟內政部「自購住宅貸款利息補貼」合併使用。

貸款方案	青年安心成家購屋優惠貸款
貸款對象	借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
貸款標的	申請日前6個月起所購置之住宅。
貸款額度	鑑價8成（最高800萬元）
貸款利率	一段式機動利率： 按基準利率（按中華郵政公司2年期定期儲金額度，未達新臺幣500萬元機動利率） 固定加0.555%（目前為1.525%）機動計息。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 二段式機動利率： 前2年按基準利率固定加0.345%（目前為1.315%）機動計息， 第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 混合式固定利率： 前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.495%）固定計息， 第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.595%）固定計息， 第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。
貸款期限	30年
寬限期	3年

2.自購住宅貸款利息補貼

2022年度（111年度）的內政部自購住宅貸款利息補貼，將於2022年8月31日下午5點結束申請，詳情請洽內政部住宅補貼線上申請網站。

貸款方案	自購住宅貸款利息補貼
貸款額度	由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定： ．臺北市最高為新臺幣250萬元 ．新北市最高為新臺幣230萬元 ．其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元
貸款利率	．第一類：基準利率減0.533%（目前為0.312%） ．第二類：基準利率加0.042%（目前為0.887%）
貸款期限	20年
寬限期	5年

第一類適用對象

※不具第一類條件者，則屬第二類。

1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 育有未成年子女三人以上（限申請人）
4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）
5. 六十五歲以上（限申請人）
6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
7. 身心障礙者
8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
9. 原住民
10. 災民
11. 遊民
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）

3.公教人員購屋貸款－築巢優利貸

「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款由行政院公開徵選承作銀行，108年至110年由臺灣銀行承作，貸款利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465％機動計息（目前為1.31％），辦理期間自108年1月1日起至110年12月31日止。 111 年至 113 年度的「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款，確定由臺灣銀行及中國信託商業銀行承作，申辦時間自111年1月1日起至113年12月31日止。

貸款方案	「築巢優利貸」全國公教員工房屋貸款
貸款對象	中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工。 包含下列各類現職人員： ．政務人員 （含特任、特派人員及其相當職務人員、各部會政務次長及其相當職務人員暨比照簡任第十二職等以上職務之人員）。 ．各機關公務人員、雇員及技工、工友。 ．各級公立學校教職員工。 ．公營事業機構員工。 ※ 不含軍職人員、試用人員及約聘僱人員。
貸款標的	包含合宜住宅、捷運共構宅（不含無建物所有權之標的）及經認定確實供住宅使用之農舍。
貸款額度	鑑價8成
貸款利率	依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.465％機動計息（目前為年息 1.56%）。
貸款期限	臺灣銀行：30年（可視業務需要增加，最常不得逾40年） 中國信託：35年
寬限期	5年

七、購屋常見問題

• Q買房可以申請全額貸款？
• A過去，富邦銀行、中國信託、台新銀行、國泰世華等曾推出「全額型房貸」，申請人不需準備頭期款即可輕鬆買房，但這類專案都非常嚴格的條件限制，因此實際上能貸到的人並不多。此外，全額房貸對銀行來說，風險非常地高，因此貸款利率也比較高。 目前，銀行頂多是提供房屋貸款加上信用貸款（或其他貸款）的方案，大約可以貸到房屋鑑價的8成5至9成左右，較接近全額貸款。不過，信用貸款的部分，還款年限可能只有5~7年左右、利率也較高，導致月付金較高，建議先評估自身的還款能力。

• Q低自備、低首付建案好嗎？
• A近幾年，建商為了刺激買氣，推出「低自備款」、「低首付」等購屋方案，而實際的運作方式有以下幾種： 1.向建商貸款 假設您的銀行房貸成數為7成，建商可能以公司貸款名義，補足您剩餘的2~3成款項，利率通常是3~5%、還款期限3~5年。等於您同時有房屋貸款和建商貸款兩筆貸款要繳。 2.工程零付款 一般購買預售屋時，簽約當下須繳交定金、簽約金、開工款共10％款項，接著再依工程進度分期付款，完工後準備交屋時，再繳交剩餘款項；而所謂的工程期零付款，只是暫緩繳交工程期款，等到建案完工後，須一次補足剩餘款項，等於只是把付款壓力延到最後而已。 3.降低定簽金額 適用於尚未完工、或尚未開工的預售屋，簽約當下應繳交的定簽開價款（即首付），建商只先收取一部分款項，其餘款項則於工程期間分期繳納。若建案提間完工交屋，須一次繳清剩餘款項。也就是說，羊毛出在羊身上，「低自備款」、「低首付」只是延遲付款，並非真的不用付錢，甚至可能會花更多，建議應審慎評估自身財力。

• Q零元購屋是真的嗎？
• A除了建商推出的優惠買房方案，網路上也出現「0元買房」、「無本購屋」、「購屋不用自備款」等課程講座，宣稱可輕鬆買房、甚至投資獲利，而使用的方法有以下幾種： 1.簽AB合約 顧名思義就是將買房合約分成兩份，一份是真實購買價格，另一份則墊高價格，以便向銀行申請更高額的貸款，但這可能會面臨偽造文書、使公務員登錄不實、詐欺等違法風險，建議勿嘗試。還有一種是透過買房送家電、送裝潢，把購屋總價灌水，但自從實價登錄新制上路後，交易細節都須載明清楚，若申報不實亦須受罰。 2.以租金養房子 通常是以「房屋增貸」或是「房貸+信貸」的方式跟銀行多貸錢，再將房屋出租，用租金來繳貸款。但如果房子無法順利出租、或租金無法支應貸款，就可能面臨房貸繳不出來的風險。

延伸閱讀房屋貸款成數不夠怎麼辦？7個提高房貸額度的方法

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台灣時事|青創貸款|共和黨為援烏陷分歧 CNN：澤倫斯基邀請麥卡錫訪烏 | 聯合新聞網

美國有線電視新聞網（CNN）報導，在共和黨為了美國應否繼續援烏抗俄而陷入分歧之際，烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr...

出處:https://udn.com/news/story/122663/7018918

青創貸款pixnet

貸款為家庭提供支持，非常重要。許多家庭申請貸款，以支付他們的第二胎房貸。然而，申請第二胎房貸可能帶來許多風險，因此需要仔細考慮和評估。首先，申請第二胎房貸的可行性取決於家庭的收入與負債情況。通常，申請者的收入水平必須足夠高，以支付房貸，而申請者的負債不能太高，以免影響他們的信用評級。此外，銀行還會考慮家庭的資產，像是抵押物，以確保貸款的安全性。其次，為了評估借款風險，銀行會考慮申請人的財務狀況，特別是其資產、收入、債務等。若申請人的財務狀況較差，則銀行會拒絕貸款。此外，銀行還可能會要求申請人提供一份財務報告，以進一步評估他們的財務狀況。最後，銀行還會考慮申請人的信用評級。如果信用評級較低，銀行可能會拒絕貸款，或者要求申請人提供更多的抵押物，以確保銀行的權益。因此，申請第二胎房貸時，家庭必須仔細考慮和評估可行性和風險。如果他們能夠滿足上述條件，則可以申請第二胎房貸。

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嘉義時事/機車貸款/|今深夜農曆初九拜天公 改由廟宇統一祭拜增多 | 聯合新聞網

明天農曆正月初九天公生，是傳統習俗「拜天公」的日子，嘉義縣溪口天臺殿及朴子市天公壇今天深夜11點至明天上午將湧近許多「拜...

出處:https://udn.com/news/story/7326/6935232

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台灣時事/機車貸款/|想加薪和洋基談判！　托瑞斯1年3億元續留、避免薪資仲裁 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM

洋基目前已在春訓之前與所有符合薪資仲裁條件的球員完成續約，投手與捕手將於2月13日春訓報到。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1244874

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花蓮時事/機車貸款/|房市新寵　置產花蓮成潮流邊度假邊增值 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文 / 住展雜誌平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮，更因為擁有台灣三大美景，好山好水的天然地段價值，不只適合長期持有，度假休閒，更因具有相當的增值遠景，使得花蓮市近來，成為不少長期置產民眾的購屋新選擇。

洄瀾雙城計畫大花蓮都計起漲門戶特區在這波花蓮置產熱潮中，【三上御景】因近鄰「洄瀾星空城」計畫預定地，能同步串聯洄瀾車站城，成為「台灣國家級觀光門戶」，未來區內將有Outlet Mall、五星級飯店、智慧圖書館、公園綠地、商旅服務區、長期轉運站等重大設施，加上大花蓮都計更新都市地貌，即將帶動花蓮脫胎換骨，自然也讓雙城計畫核心的【三上御景】備受關注。

商業區核心稀有住宅用地新豪宅聚落【三上御景】銷售經理表示，位處於花蓮最熱鬧的中正路商圈的本案，一旁有遠東百貨、東大門夜市，享有花蓮最熱鬧的黃金三角生活圈，這裡也是預計於2023年實施的大花蓮都市計劃中的核心位置，是花蓮稀有商業區中，相當稀有的建築用地，未來在道路系統整併、汙廢水管線與電線地下化後，將連結近鄰的商業區建築用地，以群聚效應成為花蓮新豪宅聚落。

抗震、智能、活水，30年品牌日系名宅據購屋民眾表示，【三上御景】的Prosafe DRC耐震雙核柱，有同級SRC甚至超越RC結構2.6倍的耐震安全性；搭配的日系品牌TOTO衛浴與衛洗麗智慧馬桶、日系Panasonic全套廚具、愛惠浦 + BWT雙淨水系統、樂邁石晶降噪耐磨地板，有超越同區域的建材規格，在規劃、地段、品牌三強優勢，因此成為他們在評比居住性與未來性時，同時具備增值抗跌的選擇標的。

建案名稱：三上御景格局：2、3、4房坪數大小：26~45坪接待中心地址：花蓮市和平路506號接待中心電話：03-832-1919FB粉專:https://reurl.cc/gQq4AV個案資料:https://srl.tw/shJxR10更多資料:https://www.myhousing.com.tw/《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan原文連結：https://www.myhousing.com.tw/?p=144027。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245148

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台灣時事/機車貸款/|開工日foodpanda優惠碼大放送 滿額最高折250元 | 聯合新聞網

迎開工，foodpanda推一系列優惠讓民眾輕鬆點美食，記得選擇線上付款、快手下單，吃飽飽才有力氣迎接新年第一個工作日！

出處:https://udn.com/news/story/7270/6935980

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台中時事/機車貸款/|俄羅斯警告美國：「核武裁減條約」2026年後恐無以為繼 | 國際 | 三立新聞網 SETN.COM

俄羅斯今日警告美國，雙方核武管控的最後一根支柱「新戰略武器裁減條約」2026年到期時，可能在沒有替代方案情況下結束，因為美國試圖使俄國在烏克蘭蒙受「戰略挫敗」。

路透社報導，美俄「新戰略武器裁減條約」（ New START Treaty）2011年生效，並於2021年將條約效期延長至2026年2月5日，雙方目前仍擁有的大批核武，受到這項條約部分限制。

華府雖表明希望與俄方達成後續協議，但這項條約到期後情況迄今不明。

美俄原定2022年11月舉行會談，恢復條約授權的檢查，但在最後一刻取消。

雙方迄今未就新談判時間表達成共識。

俄國副外長雷雅布可夫（Sergei Ryabkov）被俄羅斯新聞社（RIA）問及莫斯科當局是否預想到2026年後將沒有核武管控協議時表示：「這是很有可能發生的情況。

」雷雅布可夫說，美國近年來不顧俄羅斯的利益，並且廢除武器管控的大部分架構。

他告訴俄新社：「新戰略武器裁減條約可能成為這種情況的犧牲品。

我們已為此情況做好準備。

」雷雅布可夫指稱：「安全領域的整體情況，包括武器管控，已受美國要俄羅斯蒙受戰略挫敗的路線宰制。

」他提及：「我們將利用所有可使用的方法及手段，以最強烈的方式抵拒。

」（中央社莫斯科30日電）。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245204

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台灣時事|頭條揭密》輝瑞Paxlovid價格談不成 竟以薩爾瓦多挖苦中國 - 新聞

就在大陸新冠疫情飛速擴散之際，美國輝瑞藥廠（Pfizer）與中共就新冠抑制病毒藥物Paxlovid納入中國醫藥保險目錄的初步談判卻宣告失敗，原因是中國開出的價格與輝瑞價格差異太大。

雖然雙方都未提及實際價格數字，但是從輝瑞透露訊息與大陸官方表態分析，大致能推斷出雙方價格差距。

有些分析估計談判會在春節前完成，這個想法可能過於樂觀。

屆時還要衡量醫保的財務與疫情渡過峰值的狀況，如果此二因素形勢不佳，Paxlovid納入醫保有可能無法實現。

輝瑞執行長博爾拉（Albert Bourla）日前公開表示，中國要求的報價比大多數中低收入國家更低，「他們是世界上第2大經濟體，我不認為他們應該支付比薩爾瓦多(El Salvador)更低的價格」。

不過他也指出，雖然Paxlovid未能納入醫保目錄，最後可能只能透過大陸私營企業在市場銷售，這不會對輝瑞公司在中國的業務有什麼影響。

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出處:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230112000827-263101

彰化時事|日相岸田會馬克宏 承諾更多亞太安全合作

（中央社巴黎9日綜合外電報導）日本首相岸田文雄上任後首度出訪法國，他今天與法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）承諾在亞太地區加強安全合作。

法新社報導，日本今年擔任七大工業國集團（G7）輪值主席國，岸田今天開始陸續造訪集團成員法國、義大利、英國、加拿大和美國。

岸田今天晚間與馬克宏發表聯合新聞稿，他表示期待與法國在亞太地區進行更多安全合作。

2021年10月上任的岸田說：「法國是實現自由開放印太地區的重要夥伴。

」他表示，「隨著單邊以武力改變東海和南海現狀的企圖加劇，以及安全環境變得日益嚴峻，我們希望能持續與法國合作」，暗指聯合軍事演習。

日本政府上個月通過一項重大國防政策改革，包括大幅增加開支，並警告說中國對日本國安構成「歷來最大的戰略挑戰」。

馬克宏則表示，法國和日本會持續「在印度-太平洋地區的聯合行動」。

他補充表示：「日方在面對平壤當局違反國際法之際，能指望我國的堅定支持。

」俄羅斯去年揮軍入侵烏克蘭後，岸田今天也表示，G7會持續支持烏克蘭。

他說：「面對俄羅斯的侵略，G7將團結一心，持續並加強對俄羅斯的嚴苛制裁，並繼續大力支持烏克蘭。

」兩位領袖今晚稍早造訪位於法國首都巴黎、12世紀興建的巴黎聖母院（Notre Dame Cathedral），這座教堂在經歷2019年一場大火後正在進行修復工程，預計將於明年恢復對外開放。

岸田預計將於13日會晤美國總統拜登。

除了烏克蘭問題外，岸田離開日本前曾表示，他也期望G7盟國在氣候變遷、糧食與能源危機等議題方面展現出「與世界其他地方團結一心」。

岸田將於5月在廣島主持G7領袖峰會。

（譯者：李佩珊/核稿：陳昱婷）1120110。

出處:https://tw.news.yahoo.com/日相岸田會馬克宏-承諾更多亞太安全合作-014355792.html

台北時事|俄烏何時終戰？　謝金河：歐股上漲、油價天然氣預告未來新變機 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲財信傳媒董事長謝金河。

（資料照／記者湯興漢攝）記者吳珍儀／台北報導財信傳媒董事長謝金河表示，冬天對燃氣需求正殷切，不過近幾月天然氣價格卻跌跌不休，從最高的每立方米9.77美元跌至最低3.52美元，大跌64%；而俄烏開戰後，俄羅斯央行要求各國買油，氣都必須使用盧布，造成盧布一度飊升至50.565兌一美元，但最近盧布一度貶值到79.25，這是兩個不太尋常的波動。

謝金河指出，俄羅斯入侵烏克蘭後，歐洲經濟首當其衝，尤其是德國天然氣靠北溪一號，二號都停擺，但德國股市表現強勁，不但呈現多頭排列，且從去年以來的跌幅只有一成左右，法國，英國，荷蘭股市也很強勁，希臘，丹麥股市幾乎要創新高。

上週錄影，李鎮宇博士告訴他，波蘭股市這幾個月已經漲50%，波蘭在烏克蘭旁邊，股市反應未來，所謂春江水暖，股市最先知，這個現象值得關注。

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出處:https://finance.ettoday.net/news/2419634

台灣時事|華爾街嚴冬難熬 高盛本週裁員3200人 低於傳聞但幅度仍大 | Anue鉅亨 - 美股雷達

知情人士透露，高盛 (GS-US) 自週三起將裁員多達 3200 人，以高盛去年 10 月雇員 49100 人計算，約裁撤 6.5% 人力，低於上個月報導的 8% 裁員幅度上限，但仍是很大的裁員幅度。

知情人士透露，最終裁員人數是各業務主管和高層上個月內部討論後的結果。

高盛執行長 David Solomon 去年 9 月開啟華爾街裁員季，且實施迄今業界最大幅度的裁員。

過去兩年因交易榮景，銀行員工人數暴增，但好時光不再，於市場突然變得荒涼，去年首次公開發行 (IPO) 規模驟降 94%。

如今，由於擔心今年經濟將更加放緩，高盛正縮編人力，以防股債發行和合併交易業務沒有反彈。

Solomon 也縮減其對消費銀行業務方面的雄心壯志，導致部分裁員。

其他投銀在未來幾週採取觀望態度。

一位業內人士表示，如果 2 月和 3 月的營收低於預期，該行業恐進行更大幅度裁員。

在高盛此回裁員之前，摩根士丹利、花旗集團和巴克萊銀行近幾個月也實施小幅裁員。

處於重組之中、陷入困境的瑞士信貸曾表示 2022 年最後一季會裁員 2700 人，並目標在 2025 年前總共裁撤 9000 個職位。

消息人士說，與此同時，高盛仍在推進聘請初級銀行家和其他領域所需人員的計畫。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5057976

新竹時事|年前要失業！竹縣大享容器「邊徵才邊解僱」老員工組工會抗議 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

記者羅欣怡／新竹報導新竹縣大享容器工業（股）公司傳出財務危機，除了積欠貸款外，員工薪資遲發、勞健保也拖欠多月未繳，預計在本月底資遣掉96名本、外籍員工，但又持續對外徵才。

今（11日）工會成員在縣議員以及勞工團體聲援下，前往新竹縣府抗議。

「有錢擴廠，沒錢資遣！」工會成員持各式抗議手板，到縣府陳情。

新竹縣議員蔡蕥鍹表示，近來接獲陳情，指大享負責人曾建煌目前在中國居留，疑似因債務問題被限制出境，公司傳出有跳票、銀行拒絕往來、去年8、9、10月員工勞健保申請緩繳等危機。

在農曆年前遇到這樣的事情，員工內心都很沈重。

蔡蕥鍹指出，大享在去年11月30日已送出「事業單位大量解僱計畫書」給縣府，其中載明公司負債過高，無法及時支付資遣費，將與員工協商先支付債權憑證，但勞資雙方去年12月27日在縣府勞工處召開首次協調會中，勞方無法接受債權憑證，主張資遺費及特休代金應全額支付。

12月告知45名本勞、51名外勞將資遣，工作到1月31日。

大享工會理事長郭佳瑜說，勞資雙方去年12月27日在縣府勞工處召開協調會，勞方無法接受猶如廢紙的債權憑證，也無法接受積欠工資和資遣費還要年後分期發給，主張資遺費及特休代金應全額以現金支付。

縣府勞工處副處長林東山表示，依據《就業服務法》第42條規定，為保障本國人就業權益，資方應先徵詢本國人從事外籍移工工作項目的意願，縣府於協調會議上建議大享公司優先資遣外籍移工。

針對現階段勞資爭議尚未解決之際，大享公司繼續在徵才網站上招募技術性人員，勞工處已要求大享公司暫停招募，同時建議大享公司優先輔導被資遣人員轉任技術性工作，以保障勞工權益。

縣府也盡力促成勞資雙方就資遣費、薪資給付取得共識，以調解成立。

林東山指出，若未來資遣費無法依照法規給付的話，縣府將引用勞動基準法裁罰30萬元至100萬元，若違反就業服務法的話，將請勞動部刪減大享公司原有的外籍移工名額數量。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1238090